Заявка
Позвонить

Поселок «Лесная Усадьба» — это:

Большие участки
площадью
1 гектар

«Мой гектар» — это уникальный проект доступных
земельных участков, которые оформляются
в собственность. Для строительства дачи, усадьбы,
организации личного подсобного хозяйства или бизнеса.
Стоимость земельных участков от 100 000 руб.
Запатентованные инструменты для развития участка — геоинформационная система, личный кабинет
Гектар — это 10 000 м2, или 100 соток.

Поселки больших участков расположены
в экологически чистых локациях

Поселки проекта имеют круглогодичную
транспортную доступность, водоемы и реки,
городскую инфраструктуру в непосредственной
близости. В каждом поселке выделены
территории под места общего пользования:
дороги, прогулочные скверы, рестораны, парки,
пляжи, магазины и другие объекты.
В поселках предусмотрена модель коллективного
развития инфраструктуры через современные
цифровые сервисы с использованием
механизмов краудфандинга.

Волга — уникальное место
для жизни и отдыха

Поселок располагается в одной из лучших локаций в непосредственной близости от реки Волги. Это место силы с богатой историей и уникальной природой, идеальное для жизни, отдыха и ведения бизнеса.

Волга — одна из самых величественных и красивых рек в России, а также самая многоводная в Европе. Ее путь простирается через обширные леса, горы и холмы. Растительный и животный мир реки впечатляет своим многообразием.

Доступный транспорт
и городская инфраструктура

Поселок «Лесная усадьба» имеет удобное транспортное сообщение и круглогодичную доступность. Добраться можно либо по комфортной скоростной трассе М-11 от Москвы до деревни Козино, далее по дороге регионального значения, либо на высокоскоростном поезде («Сапсан» или «Ласточка») с Ленинградского вокзала до Твери, далее на автобусе или такси.

В близлежащих поселках и городе Твери есть вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, медицинские и образовательные учреждения, авто и ж/д вокзалы.

87

участков
под усадьбу

1 ГА

площадь
участков

4

зоны
в поселке

Лесная Усадьба

Поселок расположен в окружении соснового леса на берегу реки Тверца в районе деревни Козино, 170 км по Ленинградскому шоссе, 2 часа в пути по М-10 или М-11. Живописные локации с нетронутыми пейзажами и исторические места здесь исчисляются десятками. Река Тверца пользуется большой популярностью у туристов для сплава на байдарках и, конечно, рыбалки.

Посмотрите живописное видео о Тверце

Окружение

Своим названием поселок обязан реке Тверце — это один из крупнейших притоков в верхнем течении Волги и часть Вышневолоцкой водной системы. С древних времен Тверца была частью Волжского торгового пути «из варяг в греки». Высокие открытые берега реки покрыты хвойными и смешанными лесами.

Окрестности «Усадьбы» богаты достопримечательностями. В одном только Калининском районе сосредоточено множество старинных храмов, открыт музей-усадьба живописца В. А. Серова, здесь же расположился Дуденёвский природный заповедник с реликтовыми дубравами и стоянками бронзового века. Отдельного упоминания заслуживает уникальная оленья ферма в усадьбе «Судимиръ».

В самом Козино много оздоровительных летних детских лагерей, ближайшие к поселку — «Радуга» и «Романтик».

Транспорт и инфраструктура

«Лесная усадьба на реке Тверца» привлекает удачным расположением и транспортной доступностью. До Твери отсюда можно добраться всего за полчаса по трассе Е-105 (М-10) или через ш. Петербургское. Ближайшая к поселку железнодорожная станция Санаторий также находится в получасе езды на авто.

Расположенная между Москвой и Петербургом, Тверская область выступает связующим звеном между двумя высокоразвитыми экономическими регионами: Центральным и Цеверо-Западным. Регион считается инвестиционно привлекательным благодаря комплексной и продуманной системе поддержки и сопровождения бизнес-проектов.

Коммуникации

Круглогодичный подъезд к поселку. Коллективное строительство внутрипоселковых дорог. Возможно подключение электричества и газа к участку.

Виртуальный тур по поселку
Генеральный план территории проекта
Выберите свой гектар
Настроить фильтр

Категории участков

Спешите! С 01.10.2023 повышение цен!

  • Гектар на просторе

    3 000 000 ₽ -70%

    1 000 000 ₽

    от 5 990 ₽ за сотку

    Купить в рассрочку без %

    от 50 000 ₽/МЕС

  • Гектар у леса

    4 500 000 ₽ -70%

    1 500 000 ₽

    от 7 990 ₽ за сотку

    Купить в рассрочку без %

    от 66 000 ₽/МЕС

  • Гектар у дороги

    3 900 000 ₽ -70%

    1 300 000 ₽

    от 6 990 ₽ за сотку

    Купить в рассрочку без %

    от 58 000 ₽/МЕС

  • 20 соток ИЖС

    3 000 000 ₽ -70%

    1 000 000 ₽

    от 9 900 ₽ за сотку

    Купить в рассрочку без %

    от 83 000 ₽/МЕС

    Лучшее время для покупки — сейчас

    • Сезонная
      распродажа

      Скидки до 70% на участки
      в выделенных
      поселках

    • Рассрочка на 6 мес без процентов

      Комфортные условия
      рассрочки от компании.
      Ежемесячный платеж
      от 20 000 ₽

    • Первый взнос —
      30 000 ₽

      Выбирайте участок
      от 100 000 ₽ и бронируйте
      онлайн или по
      телефону

    • Государственная
      поддержка

      Программа комплексного
      развития территорий,
      субсидии и гранты
      до 30 млн ₽

      Зона интенсивного
      развития ЗИР
      Это территория в поселках, которая подойдет людям, планирующим строительство в ближайшее время.
      Ваши соседи по зоне интенсивного развития — люди, нацеленные на быстрый результат.
      За счет совместных усилий и первоначального взноса за базовые работы территория будет развиваться быстрее.
      Приобретая участок в этой зоне, вы должны быть готовы двигаться ускоренными темпами сообща с соседями.
      Сервисная компания обеспечивает выполнение работ в фиксированные сроки — 1,5 года.
      Оплата ЗИР
      Оплата за базовый перечень работ в размере 100 000 р. для быстрого старта
      Что входит:
      • Подача заявки на электрификацию
      • Строительство грунтовой дороги
      • Вынос границ участка
      • Объединение собственников в СПОК
      Преимущества:
      • Рост инвестиционной привлекательности
      • Ускоренное развитие
      • Рост стоимости участка

      Подпишитесь на новости проекта

        Окружение поселка

        Получите схему проезда
        Заполните заявку и получите
        схему на почту
        • Заявка отправлена
          Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
        • Произошла ошибка
          Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

        Ваши возможности на гектаре

        • Построить усадьбу своей мечты

          Благодаря проекту каждый россиянин может организовать свое сельскохозяйственное производство или крестьянско-фермерское хозяйство — построить свой дом и вспомогательные постройки для комфортной жизни и деятельности на своем участке.

          Благодаря проекту каждый россиянин может организовать свое сельскохозяйственное производство или крестьянско-фермерское хозяйство — построить свой дом и вспомогательные постройки для комфортной жизни и деятельности на своем участке.

          Вырастить свой сад

          Здоровые продукты — это профилактика большинства заболеваний, возможность улучшить самочувствие. А в условиях нестабильной экономики самостоятельное выращивание продуктов важно для экономической безопасности семьи.

          Здоровые продукты — это профилактика большинства заболеваний, возможность улучшить самочувствие. А в условиях нестабильной экономики самостоятельное выращивание продуктов важно для экономической безопасности семьи.

          Приобщить детей к труду

          На земельном участке вы обеспечите детям простор и прогулки на свежем воздухе. А также сможете приучить их к полезной помощи и созиданию.

          На земельном участке вы обеспечите детям простор и прогулки на свежем воздухе. А также сможете приучить их к полезной помощи и созиданию.

          Активно проводить время

          Отдых на свежем воздухе позволяет отвлечься от городской суеты и насладиться приятным общением с родными и близкими. Велопрогулки, катание на лошадях, сплавы на байдарках, рыбалка и другие виды активного отдыха сохранят здоровье и подарят колоссальный заряд положительной энергии.

          Отдых на свежем воздухе позволяет отвлечься от городской суеты и насладиться приятным общением с родными и близкими. Велопрогулки, катание на лошадях, сплавы на байдарках, рыбалка и другие виды активного отдыха сохранят здоровье и подарят колоссальный заряд положительной энергии.

          Организовать агробизнес

          Собственный агробизнес — это не только решение продовольственного вопроса для семьи, но и стабильный доход. Для создания агробизнеса государство выделяет гранты, субсидии и льготные кредиты.

          Собственный агробизнес — это не только решение продовольственного вопроса для семьи, но и стабильный доход. Для создания агробизнеса государство выделяет гранты, субсидии и льготные кредиты.

        • Пожарить шашлыки с друзьями

          Вам не придется тратить время на поиски комфортного места для пикников, организуйте дружескую вечеринку на своем участке. С собственным земельным участком жарить шашлык вы можете все выходные лета.

          Вам не придется тратить время на поиски комфортного места для пикников, организуйте дружескую вечеринку на своем участке. С собственным земельным участком жарить шашлык вы можете все выходные лета.

          Отдохнуть с семьей на свежем воздухе

          Поездки за город могут обернуться стрессом, если вы едете в незнакомое место. Отдых на собственном участке позволит получить удовольствие, зарядить вас энергией и настроением.

          Поездки за город могут обернуться стрессом, если вы едете в незнакомое место. Отдых на собственном участке позволит получить удовольствие, зарядить вас энергией и настроением.

          Заниматься любимым делом

          На собственном участке доступно множество занятий: уход за садом, ландшафтный дизайн или строительство дома. Родители-пенсионеры будут рады находиться не в тесной городской квартире, а проводить время на природе для души.

          На собственном участке доступно множество занятий: уход за садом, ландшафтный дизайн или строительство дома. Родители-пенсионеры будут рады находиться не в тесной городской квартире, а проводить время на природе для души.

          Сдать в аренду фермеру

          Если вы не готовы сразу строить усадьбу или заниматься агробизнесом, вы можете сдать участок в аренду фермерскому хозяйству и получать с этого доход.

          Если вы не готовы сразу строить усадьбу или заниматься агробизнесом, вы можете сдать участок в аренду фермерскому хозяйству и получать с этого доход.

          Сделать подарок своим близким

          Земельный участок — нестандартный и приятный подарок близким, который можно использовать для отдыха, бизнеса и получения прибыли.

          Земельный участок — нестандартный и приятный подарок близким, который можно использовать для отдыха, бизнеса и получения прибыли.

          • Построить усадьбу своей мечты

            Благодаря проекту каждый россиянин может организовать свое сельскохозяйственное производство или крестьянско-фермерское хозяйство — построить свой дом и вспомогательные постройки для комфортной жизни и деятельности на своем участке.

            Благодаря проекту каждый россиянин может организовать свое сельскохозяйственное производство или крестьянско-фермерское хозяйство — построить свой дом и вспомогательные постройки для комфортной жизни и деятельности на своем участке.

          • Вырастить свой сад

            Здоровые продукты — это профилактика большинства заболеваний, возможность улучшить самочувствие. А в условиях нестабильной экономики самостоятельное выращивание продуктов важно для экономической безопасности семьи.

            Здоровые продукты — это профилактика большинства заболеваний, возможность улучшить самочувствие. А в условиях нестабильной экономики самостоятельное выращивание продуктов важно для экономической безопасности семьи.

          • Приобщить детей к труду

            На земельном участке вы обеспечите детям простор и прогулки на свежем воздухе. А также сможете приучить их к полезной помощи и созиданию.

            На земельном участке вы обеспечите детям простор и прогулки на свежем воздухе. А также сможете приучить их к полезной помощи и созиданию.

          • Активно проводить время

            Отдых на свежем воздухе позволяет отвлечься от городской суеты и насладиться приятным общением с родными и близкими. Велопрогулки, катание на лошадях, сплавы на байдарках, рыбалка и другие виды активного отдыха сохранят здоровье и подарят колоссальный заряд положительной энергии.

            Отдых на свежем воздухе позволяет отвлечься от городской суеты и насладиться приятным общением с родными и близкими. Велопрогулки, катание на лошадях, сплавы на байдарках, рыбалка и другие виды активного отдыха сохранят здоровье и подарят колоссальный заряд положительной энергии.

          • Организовать агробизнес

            Собственный агробизнес — это не только решение продовольственного вопроса для семьи, но и стабильный доход. Для создания агробизнеса государство выделяет гранты, субсидии и льготные кредиты.

            Собственный агробизнес — это не только решение продовольственного вопроса для семьи, но и стабильный доход. Для создания агробизнеса государство выделяет гранты, субсидии и льготные кредиты.

          • Пожарить шашлыки с друзьями

            Вам не придется тратить время на поиски комфортного места для пикников, организуйте дружескую вечеринку на своем участке. С собственным земельным участком жарить шашлык вы можете все выходные лета.

            Вам не придется тратить время на поиски комфортного места для пикников, организуйте дружескую вечеринку на своем участке. С собственным земельным участком жарить шашлык вы можете все выходные лета.

          • Отдохнуть с семьей на свежем воздухе

            Поездки за город могут обернуться стрессом, если вы едете в незнакомое место. Отдых на собственном участке позволит получить удовольствие, зарядить вас энергией и настроением.

            Поездки за город могут обернуться стрессом, если вы едете в незнакомое место. Отдых на собственном участке позволит получить удовольствие, зарядить вас энергией и настроением.

          • Заниматься любимым делом

            На собственном участке доступно множество занятий: уход за садом, ландшафтный дизайн или строительство дома. Родители-пенсионеры будут рады находиться не в тесной городской квартире, а проводить время на природе для души.

            На собственном участке доступно множество занятий: уход за садом, ландшафтный дизайн или строительство дома. Родители-пенсионеры будут рады находиться не в тесной городской квартире, а проводить время на природе для души.

          • Сдать в аренду фермеру

            Если вы не готовы сразу строить усадьбу или заниматься агробизнесом, вы можете сдать участок в аренду фермерскому хозяйству и получать с этого доход.

            Если вы не готовы сразу строить усадьбу или заниматься агробизнесом, вы можете сдать участок в аренду фермерскому хозяйству и получать с этого доход.

          • Сделать подарок своим близким

            Земельный участок — нестандартный и приятный подарок близким, который можно использовать для отдыха, бизнеса и получения прибыли.

            Земельный участок — нестандартный и приятный подарок близким, который можно использовать для отдыха, бизнеса и получения прибыли.

            Бизнес-планы для вашего участка

            • Глэмпинг

              Новый туристический формат: отдых на природе, совмещенный с благами цивилизации в комфортных домиках. Доходы глэмпинга — от сдачи домиков в аренду.

              Первоначальный объем инвестиций
              до 1 000 000 руб.
              Преимущества
              Высокая прибыль
              Растущий рынок сбыта
              Поэтапные затраты на создание
            • Выращивание луговых трав

              Выращивание луговых трав — простой, понятный и наименее затратный вариант освоения сельскохозяйственной земли. Небольшие инвестиции и разнообразные варианты сбыта делают этот бизнес привлекательным.

              Первоначальный объем инвестиций
              до 85 000 руб.
              Преимущества
              Малозатратный вид освоения земли
              Целевое использование участка
              Комбинируется с пчеловодством и животноводством
            • Питомник растений

              Питомник по выращиванию растений — это круглогодичный бизнес, который при грамотном планировании не трогает сезонность спроса. В целях получения прибыли в питомнике выращиваются сеянцы, саженцы, крупномеры.

              Первоначальный объем инвестиций
              до 5 296 000 руб.
              Преимущества
              Круглогодичный бизнес
              Низкая конкуренция
              Стабильный спрос
            • Рыболовное хозяйство

              Рыболовное хозяйство может развиваться в двух направлениях: как пищевое производство и как туристический объект для рыбалки.

              Первоначальный объем инвестиций
              до 8 600 000 руб.
              Преимущества
              Большой потенциал роста
              Постоянный спрос на продукцию
              Высокая прибыль ввиду дефицита качественной рыбы
              Почему нам доверяют
              Оформление услуг дистанционно
              Вы можете заказать и оформить услугу по развитию участка, не приезжая в офис. Все необходимые документы, подтверждения, выписки и отчетность будут загружены к вам в Личный кабинет.
              Во-первых, это экономия времени, если вы житель большого города. Во-вторых, это доступность услуги, если вы житель другого региона.
              Модуль голосования
              Голосование и опросы собственников поселка — это современный инструмент развития территории.
              Вы можете выражать собственное мнение, узнавать мнение соседей или принимать коллективные решения по вопросам строительства инфраструктуры в поселке.
              Капитализация участка
              В рамках проекта «Мой гектар» для каждого поселка рассчитан индивидуальный план капитализации (роста стоимости) участков, основанный на плане развития поселка.
              Приобретая участок и занимаясь его развитием, вне зависимости от вашей цели приобретения, вы будете получать финансовую выгоду в виде роста стоимости вашего участка.
              Команда профессионалов и парк собственной техники
              В штате компании есть геодезисты, инженеры, бригадиры и строители. Команда укомплектована всей необходимой техникой — вы не переплачиваете за посреднические услуги и всегда можете общаться с теми, кто отвечает за результат.
              Модуль расчета стоимости дороги
              В поселках проекта много собственников, участки которых находятся на разном расстоянии от шоссе, удалены от основных трасс. Мы разработали алгоритм справедливого расчета, когда любая дорога делится на сегменты и количество людей, которые по ним ездят.
              Собственники платят только за тот участок, которым пользуются. Алгоритм зарекомендовал себя: затраты на строительство дорог стали справедливее, а сбор взносов и скорость строительства увеличились.
              Стратегии развития
              Мы сформулировали основные стратегии развития участка (предприниматель, фермер, садовод) и дали конкретный план по их реализации.
              В разделе вы увидите, какие шаги нужно реализовать, и как каждый из них повлияет на стоимость вашего земельного участка.
              Принципы добрососедства
              Мы создали набор общих установок и правил, которыми обязуются руководствоваться все собственники с целью бесконфликтного и эффективного решения вопросов, возникающих в процессе совместной деятельности на территории поселка.
                Получите презентацию
                Укажите ваши данные, мы вышлем
                вам презентацию
                • Заявка отправлена
                  Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
                • Произошла ошибка
                  Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
                Оформление участка
                Господдержка для фермеров
                и владельцев земли
                Сельское хозяйство и агропромышленный комплекс являются приоритетными направлениями для российской экономики, поэтому владельцам земли и фермерам оказывается максимальная поддержка.
                На текущий момент действует федеральная программа развития сельского хозяйства с 2017 по 2025 год и госпрограмма развития сельских территорий.
                Субсидии и гранты
                от 250 000
                до 30 000 000
                Объем финансирования отрасли
                с 2021 по 2023 год
                83,5
                миллиардов рублей
                Покупка
                участка
                Покупка
                транспорта
                Покупка материала
                для посадок
                Строительство
                дорог
                Строительство
                и ремонт жилья
                Объем финансирования отрасли
                с 2021 по 2023 год
                83,5
                миллиардов рублей

                Сохраните свои сбережения

                Мы проработали и подготовили для вас детальную инструкцию
                со стратегиями инвестирования в период кризиса
                Детальная инструкция: стратегии инвестирования в период кризиса
                Думаете, куда вложить свои сбережения?
                01
                Земля — надежный актив
                Земля — надежный актив
                Земля — самый надежный объект инвестирования, которому не страшны стихийные бедствия, экономические кризисы и потеря ликвидности.
                Земельный рынок в России — один из самых стабильных, стоимость земли продолжает неуклонно расти.
                02
                Гарантия роста
                капитализации
                Гарантия роста капитализации
                В 2022 году обрушилось все — валюта, акции, недвижимость, биткоины.
                Банковские вклады не успевали за разгоняющейся инфляцией. Многие инвесторы безвозвратно потеряли свои активы. При нестабильной ситуации покупка земельного участка может стать самым разумным вложением денег.
                03
                Безопасно от инфляции
                Безопасно от инфляции
                Все финансовые инструменты зависят от высказываний политиков, геополитики и др. Вложения в ПИФы, облигации, фондовый рынок — стали еще более рискованными и только для профессиональных инвесторов.
                Земля — самый безопасный вариант инвестиции на все времена.
                Время вкладывать в землю!
                Ознакомьтесь с анализом вариантов инвестирования и возможностями сохранения и приумножения капитала в проекте «Мой гектар» См. Стр.73 «Стратегии инвестирования»
                Не упусти свой шанс!
                Участок от 30 000 руб. в месяц
                Рассчитайте рассрочку

                Стоимость участка

                0

                Первоначальный взнос

                Срок рассрочки

                0%

                Процент за рассрочку

                0

                Ежемесячный платеж

                0

                Переплата
                Расчет предварительный по минимальным ставкам для срока от 3 месяцев до 12 месяцев. Точная ставка и сумма ежемесячных выплат будут определены при оформлении договора. Компания вправе отказать в рассрочке без объяснения причин. Возможны дополнительные условия лояльности в случае приобретения от 3-х и более участков. Подробности уточняйте.
                Получить консультацию
                • Заявка отправлена
                  Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
                • Произошла ошибка
                  Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
                Отзывы о проекте
                Видеоролик о поселке
                Действуйте
                Лучшие участки уже бронируют
                • Заявка отправлена
                  Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
                • Произошла ошибка
                  Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность: